在徐州，如果你准备申请房屋抵押贷款，通常需要满足以下条件：
1. 房产证明：你需要拥有或购买了位于徐州的房产，并持有有效的房产证明文件。
2. 个人信用记录：银行通常会要求借款人提供个人信用报告或征信记录，以评估你的信用状况。信用记录良好可以增加贷款获批的概率。
3. 收入证明：你需要提供足够的收入证明，例如工资收入、经营所得等。不同银行要求可能不同，常见的收入证明包括工资单、个人所得税缴纳证明、银行对账单等。
4. 银行账户：你需要有一个具有按时补存能力和良好交易记录的银行账户，用于还款和放款。
5. 抵押评估：银行会对房产进行估值和抵押评估，以确定抵押贷款的额度。抵押物的估值通常要求房产为商品房，并且房产证已办理完毕。
请注意，不同银行和贷款产品的具体要求可能会有所不同。建议在申请贷款之前咨询所选择银行的贷款专员或顾问，以了解具体的贷款条件和所需资料，并确保你满足所有的要求。