在徐州，房产抵押贷款的贷款额度通常取决于多种因素，包括抵押房产的价值、借款人的信用状况、还款能力以及贷款机构的具体规定等。如果借款人希望提高房产抵押贷款的贷款额度，可以考虑以下几个步骤：
1. 评估房产价值：确保抵押的房产价值被准确评估。如果房产的市场价值有所上升，可以要求重新评估，以增加贷款额度。
2. 改善信用记录：借款人应确保自己的信用记录良好，没有逾期还款或其他不良信用记录。良好的信用记录有助于提高贷款额度。
3. 提高收入证明：提供稳定的收入证明可以增强贷款机构对借款人还款能力的信心，可能会被允许提高贷款额度。
4. 减少债务负担：减少其他债务，尤其是高利率的债务，可以提高借款人的债务承受能力，从而可能获得更高的贷款额度。
5. 选择合适的贷款机构：不同的贷款机构可能有不同的贷款政策和额度限制。咨询多家贷款机构，比较他们的产品和条件，选择最适合自己的贷款方案。
6. 协商贷款条款：与贷款机构协商，看是否可以调整贷款条款，例如延长还款期限或采用不同的还款方式，以提高贷款额度。
7. 准备好所有必要的文件：在申请提高贷款额度时，确保准备好所有必要的文件和证明材料，以便加快审批流程。
请注意，提高贷款额度需要贷款机构的同意，并且可能会涉及到额外的审查和评估。在签订任何协议之前，务必仔细阅读并理解所有的条款和条件。如有需要，可以寻求专业的财务顾问或律师的帮助。