徐州直接房产抵押贷款是一种将个人房产作为抵押物，向金融机构申请的贷款。在申请过程中，借款人需要提供房产证、身份证、收入证明等相关材料，并签署抵押贷款合同。
该贷款的优点在于借款人可以快速获得资金，用于各种消费和经营用途。同时，由于借款人将房产抵押给金融机构，一旦逾期不还款，可能会面临法律诉讼和房产被强制拍卖的风险。
在申请前，借款人需要仔细了解相关政策和条件，合理评估房产价值，并准备好相关材料。在还款期间，借款人需要按时还款，避免逾期。一旦贷款完成，借款人需要及时到相关部门办理抵押解除手续，以避免在房产交易、过户等环节遇到麻烦。
总之，直接房产抵押贷款是一种方便快捷的贷款方式，但同时也存在一定的风险和注意事项。建议借款人在申请前咨询银行或金融机构工作人员，获取详细还款计划和注意事项。