是否应该进行房产抵押贷款，以及房产抵押贷款是否划算，这两个问题都需要基于个人的具体情况和财务状况来判断。以下是一些考虑因素：
### 房产抵押贷款的优点：
1. **资金灵活性**：抵押贷款可以为房主提供一笔较大的资金，用于教育、医疗、创业或其他投资。
2. **利率相对较低**：相较于其他贷款类型，房产抵押贷款通常能享受较低的利率。
3. **还款期限较长**：房产抵押贷款的还款期限通常较长，有利于房主分期偿还。
### 房产抵押贷款的缺点：
1. **风险较高**：抵押的房产一旦出现问题，如被拍卖，房主可能会失去房产。
2. **成本问题**：除了贷款利息外，还可能涉及评估费、保险费、律师费等其他费用。
3. **流动性风险**：一旦房产被抵押，其流动性会下降，房主在短期内可能无法自由支配该房产。
### 是否划算的考虑因素：
1. **个人需求**：如果房主有明确的资金需求，并且无法通过其他途径满足，抵押贷款可能是一个可行的选择。
2. **财务状况**：房主需要评估自己的还款能力，确保在贷款期间能够按时还款。
3. **市场状况**：房地产市场的不确定性可能会影响贷款的额度和还款能力。
4. **利率走势**：如果预期利率上升，那么现在进行抵押贷款可能会更划算。
综上所述，是否进行房产抵押贷款，以及这样做是否划算，需要综合考虑个人需求、财务状况、市场状况和利率走势等多个因素。在做出决定之前，最好咨询财务顾问或律师，以便做出更明智的决策。