徐州消费性房产抵押贷款是一种信贷方式，是指具有完全行为能力的公民在满足二十二到六十周岁的要求下，以自有的房产作为抵押物，向银行申请贷款。这种贷款可以用于家庭装修、日常消费等多种家庭用途，且在抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。同时，借款人也有权继续使用该抵押物的住房。
以下是消费性抵押贷款的基本流程：
1. 借款人申请：符合要求的借款人向银行提出贷款申请，同时提供相关证明文件和资料。
2. 房产评估：银行会对借款人提供的房产进行评估，确定其价值和抵押额度。
3. 贷款审批：银行会对借款人的信用记录、还款能力等进行审核，确定贷款的额度和利率。
4. 签署合同：借款人在通过审批后，需要签署贷款合同，并按照约定还款方式和利率进行还款。
5. 房产抵押：借款人需要将房产抵押给银行，作为贷款的担保。
6. 贷款放款：银行在完成放款手续后，会将贷款资金划转到借款人的账户。
需要注意的是，在抵押期间，借款人需要按照约定还款方式和利率进行还款，否则会出现逾期利息、信用记录受损等情况。
总之，消费性抵押贷款是一种方便、灵活的信贷方式，可以为符合要求的公民提供家庭装修、日常消费等多种家庭用途的资金支持。同时，借款人也可以在抵押期间继续使用该抵押物的住房，且不会影响房产的正常使用或出租。